2018年青岛城阳区福根美林项目公租房配租明白纸

　　该项目为开发项目中配建的公租房，开发企业与产权单位均为青岛福根美林置业有限公司，位于福根美林小区内（城阳街道兴阳路16号12号楼），为 12层住宅楼，分为两个单元，每单元30户，带一部电梯。

　　一、套型及建筑面积

　　本项目共有公租房房源60套，为套一房源，建筑面积约60平方米。

　　二、装修标准

　　居住房间地面铺设地板、墙面刷白色乳胶漆，厨房、卫生间地面铺装地砖、墙面镶贴面砖，厨房配备橱柜，卫生间安装马桶、洗手盆。

　　三、租金标准

　　本次公共租赁住房配租房源，市场租金标准按照届时青岛市物价局制定的标准为准。

　　配租家庭按照收入情况实施差别化租金标准，配租家庭首先按市物价局评估确定的市场租金标准向产权单位缴纳租金（原则上每半年缴纳一次），然后向户籍所在地街道办事处申请租金补贴。

　　四、其他费用

　　1. 物业费每月每平方米1.5元，其中：电梯费每月每平方米0.4元。

　　2.车位费：地上每月每个车位100元租赁费+管理费：小型车辆30元/个；中型车辆50元/个。

　　3.水、电、燃气、暖气、有线电视、电信等费用按有关规定缴纳，在合同中予以明确。

　　五、看房地点及时间

　　公租房板间位于12号楼1单元5-6层和2单元6-7层，看房时间：11月22日-11月25日（9:00-16:00）。

　　咨询电话:0532-67769721

　　六、合同签订及租金缴纳方式

　　1.合同由承租家庭与青岛福根美林置业有限公司（或开发企业确定的物业公司）签订。

　　2.签订合同前，承租家庭需一次性缴纳房屋装修及设备押金2000元。

　　3.租金原则上每半年缴纳1次，承租家庭需先按市场租金标准，直接将租金缴纳给青岛福根美林置业有限公司。

　　七、租金补贴

　　1.租金补贴标准。按照收入情况实施差别化租金标准，配租家庭首先按市物价局评估确定的市场租金标准向产权单位缴纳租金（原则上每半年缴纳一次），然后向户籍所在地街道办事处申请租金补贴。每半年的租金补贴额为：（配租房屋面积-原住房面积）×（市场租金标准-差别化租金标准）×6个月。

　　2.租金补贴申请发放程序。承租家庭持租金收据、身份证、个人银行账户、承租合同等向户籍所在地街道办事处申请，街道办事处初审通过后报城阳国土资源分局审核，审核通过后，由街道办事处将租金差额补贴发放至个人银行账户。

　　3.资格年审。《青岛市住房保障资格准予登记通知书》有效期为一年，承租家庭应按期进行年审，未按规定时间参加审核的，按市场价缴纳房租，租金补贴停发并按规定时间腾退房屋。

　　4.其它。承租人出现转借、转租、改变房屋用途等违反承租合同有关规定的行为，停发租金补贴并按规定时间腾退房屋。

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