办事指南

青岛二手房公积金贷款办理指南(条件+材料+地点)

【导语】:青岛二手住房公积金贷款需要什么条件?要什么材料?去哪里办理?青岛本地宝为您整理好了,详情请阅读正文!

  办理条件

  (一)具有合法有效的身份证明;

  (二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件:

  借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。

  (三)具有购房合同或协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求;二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求);

  (四)有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力;

  (五)同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;

  (六)借款申请人购买二手房的,二手房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;(七)借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款,须首次公积金贷款结清满两年;三次及以上公积金贷款停止受理。

  申请材料

  提示:以下所需材料中须提供复印件的,均须带齐原件,管理处工作人员核对后,将原件退还给申请人,复印件全部用A4纸复印。

  (一)《青岛市住房公积金贷款申请审批表》(网上预申请登记,中心柜面打印);

  (二)工资收入:缴存基数符合还贷能力要求的不需提供。若还贷能力不符合要求,需追加提供收入证明及近一年银行工资明细(银行存折),或收入证明及个人所得税纳税证明。(收入证明盖公积金缴存单位公章)

  注:收入证明出具的时点距贷款时点不能超过60日。

  (三)身份证明及婚姻关系证明

  1、身份证明:申请人(及配偶)身份证原件(中心复印留存);办理共有产权的提供共有人身份证原件(中心复印留存);

  2、婚姻关系证明:

  (1)已婚的需提供结婚证复印件1份;

  (2)申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的,需由本人现场签署具结书(后附特别事项提示);

  (四)卖方(及共有人)身份证原件(中心复印留存);

  (五)卖方在指定银行开设的存款账户存折复印件1份或在指定银行开设银行卡复印件;

  (六)网签《青岛市存量房买卖合同》原件1份;(七)购房首付款收据复印件1份;(八)中心备案评估机构出具的《房地产评估报告》1份;(九)公积金联名卡原件;

  (十)过户前的房地产权证原件(如交易房屋的房地产权证中没有载明建成年代的,需提供房地产登记部门出具的载明房屋建成年代的调档证明原件1份;涉及地址变更的需提供地址变更证明复印件1份)。

  ★特别事项提示:

  1、借款人单身且婚姻关系存在以下特殊情形的,应追加提供相关证明材料:

  (1)人民银行征信系统信息中申请人婚姻状况为已婚的;

  (2)住房公积金综合交易系统曾有贷款记录,经查询发现存在夫妻双方申贷信息的。

  存在上述情形的,申请人除签署具结书外,还需根据具体情形提供离婚证,或法院出具的《民事判决书》《民事调解书》,配偶死亡的,提供死亡证明或户籍注销证明、结婚证等相关材料。如申请人对征信系统记载的婚姻状况有异议应进行异议处理。

  2、申请人无法到管理处现场签署具结书的,应通过公证书进行具结,或对本人签署的具结书进行公证。

  办理基本流程

  (一)咨询

  申请人可拨打客服热线12329或持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处咨询。

  (二)评估、网签

  申请人到约定评估机构办理房产评估手续,同时到不动产登记部门办理网签手续。

  (三)网上预申请

  申请人登录青岛市住房公积金管理中心网上营业厅个人普通版(专业版)根据房屋类型进行预申请登记。

  (四)贷款申请

  借款申请人(配偶)、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款前台办理贷款手续(房屋的买方或卖方,涉及产权共有人的,需产权共有人一同办理),工作人员受理材料后,进行个人信用查询,登记并打印《青岛市公积金贷款申请审批表》,并出具预审意见(组合贷款,需申请人持预审意见及相关材料到银行办理商业贷款申请)。

  (五)审批、合同盖章、过户抵押

  中心审批通过后,申请人签订借款合同(组合贷款,需借款人分别与中心和银行签订借款合同),合同各方签字盖章后,借款申请人及其配偶、卖方本人(房屋的买方或卖方,涉及产权共有人的,需产权共有人一同办理)到不动产登记部门办理过户及抵押手续。

  (六)取证、放款

  抵押登记手续办结,管理处工作人员收妥《房地产他项权证》后,办理贷款发放手续。

  (七)领取贷款材料

  贷款发放入账后,通知领取贷款划付凭证等材料。

  提示:

  贷款申请人(配偶)不能亲自到场办理贷款手续的,须办理委托公证手续,公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜,还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。

  收费标准:不收费。

  办理时限:受理申请之日起5个工作日作出准予贷款或者不准予贷款的决定。

  受理单位及办理地点

  借款人申请住房公积金贷款,可到房屋所在区域中心各服务大厅办理:

  市南管理处:市南区山东路2号乙,电话: 83096771

  市北管理处:市北区敦化路328号诺德广场A座5楼,电话:66012050

  李沧管理处:李沧区京口路47号百通大厦7楼,电话:68698369

  崂山管理处:海尔路182-8号半岛国际大厦5楼,电话:88893091

  城阳管理处:城阳区正阳路205号B座6楼,电话: 87757653

  黄岛管理处第一营业大厅:黄岛区长江东路313号悦海大厦,电话:86894176

  黄岛管理处第二营业大厅:黄岛区双珠路399号光大商务中心3楼,电话:85173285

  即墨管理处:即墨区蓝鳌路788号德馨大厦三楼,电话:88576881

  胶州管理处:胶州市澳门路333号天泰金融广场4号楼10楼,电话:82232927

  平度管理处:平度市红旗路23号鼎峰大厦6楼,电话:88338377

  莱西管理处:莱西市长岛路156号交通银行3楼,电话:81876620 

  微信搜索关注公众号:青岛本地宝(ID:bdbqdao),发送:公积金,即可在线预约公积金业务办理在线提取商贷+条件+额度, 查询公积金账户余额+缴费明细,贷款条件+材料,还款方式+条件+材料等公积金业务办理指南!

  

青岛港澳通行证办理指南

【扫描可关注“青岛本地宝”公众号】

 

手机访问 青岛本地宝首页

  • 青岛住房公积金贷款

  • 青岛公积金贷款额度+期限

    青岛公积金提贷款流程有什么?青岛本地宝小编帮到你!小编已经为你准备了详细的关于青岛贷款需要的材料明细。

  • 青岛住房公积金贷款流程

    青岛公积金贷款要怎么办理?在哪里可以办理?需要什么材料?青岛本地宝为您整理好了,详情请阅读下文!

  • 青岛住房公积金缴存

    2018年6月29日,青岛市住房公积金管理中心做出相关规定,自2018年7月1日起进行公积金缴费基数调整。调整了哪些内容?具体以什么为准?一起来了解一下吧~

  • 青岛住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

    自10月8日起,根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》,公积金异地贷款政策将全面推行。

  • 青岛申请失业保险金办理流程

    要是想申请失业保险怎么办,本地宝帮你搜寻了关于青岛失业保险的相关内容和受理条件,详细内容如下:

  • 青岛住房公积金贷款还款额度计算

    青岛住房公积金贷款还款额度如何计算?现在就跟青岛本地宝的小编来了解一下吧,希望能够帮助你。

  • 青岛公积金提前部分还款(条件+流程)

    青岛住房公积金提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。本文将为您详细介绍青岛公积金提前偿还部分还款相关事项,例如提前部分还款所需资料,如何办理等等。详情请阅读下文。

  • 青岛个人住房公积金存款贷款申请审批表

    住房公积金在我们身边越来越多的人都会用到,当公积金金额到达一定程度,我们需要用它去贷款买房的时候,我们就面临了青岛公积金贷款的相关问题,接下来,让本地宝小编帮你解决你的问题。

  • 青岛市南区商品房住房公积金贷款办理指南

    青岛市南区商品房住房公积金贷款办理条件是怎样的?青岛市南区商品房住房公积金贷款办理流程是怎样的?青岛本地宝小编为你带来青岛市南区商品房住房公积金贷款办理指南!注:市南、市北和李沧区商品房住房

  • 青岛购房商业贷款能否转为公积金贷款?

    相对商业贷款而言,住房公积金贷款利率更低,公积金贷款买房更划算。但因种种原因,例如公积金贷款发放时间较长等原因,部分市民还是选择了商业贷款购房。近日,有市民问,商业贷款购房能否转为公积金贷款

  • 青岛失业金怎么计算

    失业保险到底是怎么计算在不同情况下的失业金额,本地宝 为您提供相关政策,详情如下:

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 合作加盟 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1